こんにちは、スケボー兄さんです。 不動産投資、と言うか不動産賃貸業、あまり儲かりません、と言う話の続きです。 退去するかしないかは運なので、儲かる年もあれば、退去が続いて全然儲からない年も出てきます。全く退去がなければもうウハウハです。まじ…

こんにちは、スケボー兄さんです。 不動産投資塾について、もう少し書いていきたいと思います。 不動産投資である程度成功すると、心に余裕が出来てきます。経済的に自由になり、さらには会社を辞めて自由人になりたい人はたくさんいるかと思います。少し前…

こんにちは、スケボー兄さんです。 最近ようやく暖かくなってきましたね！久しぶりに痛めた足の様子を見ながら軽くスケボーを再開したら、安静にしていたのが良かったのか今のところ全く影響なしです！ジョギングなども取り入れて足腰を鍛え、少しずつ練習量…

今日も絶好調！ひとり不動産屋、スケボー兄さんです！ 今回は、振込手数料についての雑感です。ぼくの環境での話なので、もっとお得な金融期間があるかもしれませんが、お時間ある方はお付き合いくださいませ。なお、ぼくは振込手数料の事を送金手数料と普段…

今日も絶好調！ひとり不動産屋、スケボー兄さんです。 マイホームの購入について、前回の続きです。 あくまでも、自分の希望するエリアに住みたい、と言う方は、普通の戸建か区分マンションを購入します。その場合、相場よりも安い家を探します。決して新築…

今日も絶好調！ひとり不動産屋、スケボー兄さんです。 皆さんは賃貸派ですか？マイホーム派ですか？ぼくはもちろん、マイホーム派です。 確かに、賃貸だと何かあった時にすぐに引っ越しができます。マイホームだとそんな訳にはいきません。引っ越したとして…

今日も絶好調！ひとり不動産屋、スケボー兄さんです。 前回の続きと言いますか、新築マンションのその後のお話です。 初めて購入した新築区分マンション、税務に詳しくなって後から分かった事ですが、節税対策になります、と言う売り込み文句でしたから、そ…

今日も絶好調！ひとり不動産屋、スケボー兄さんです。 不動産投資、興味はあるけどなかなか踏み出せない、と言う方も多いかと思います。そこで今回は、ぼくが始めた時の購入後の感想をお伝えしたいと思います！ どこかでも書きましたが、ぼくが最初に買った…

今日も絶好調！ひとり不動産屋、スケボー兄さんです。 前回の記事で、新築の単身用への投資は儲からないとお話しました。今回は、中古（若干古め）はどうなのか、見て行きたいと思います。ちなみに築浅は新築と同じくマイナスになるような価格設定で売ってい…

今日も絶好調！ひとり不動産屋、スケボー兄さんです。 前回の続きで、新築区分マンションの収支がどんな感じか、について書いていきます。 【例】 ※数字は分かりやすくしています販売価格 3,000万円賃料 月額11万円（表面利回り4.4%）サブブリース保証料1万…

今日も絶好調！ひとり不動産屋、スケボー兄さんです。 今回は不動産投資について、初心者の方に向けて基本中の基本と言いますか、もっとも身近な不動産投資について書きたいと思います。不動産投資についてはその人の置かれている状況、保有している資産、投…

今日も絶好調！ひとり不動産屋、スケボー兄さんです。 みなさん、不動産投資と聞いて、どんなものを思い浮かべますか？初回は全く分からない人でも不動産投資の雰囲気が掴めるよう、どんなものなのかをご紹介します。 不動産投資とは、収益物件と呼ばれる賃…